Премиальные кварталы на первых береговых линиях водоемов, по данным экспертов рынка недвижимости, имеют стоимость квадратного метра на 30–40%, а в ряде случаев и на 70% выше, чем жилье аналогичного класса в других локациях. Рассмотрим причины привлекательности таких жилых проектов на примере седьмого «Острова».
Жизнь у воды: тренд длиной в столетия
На протяжении всей истории человечества люди старались возводить свое жилье вблизи различных водоемов. Они играли роль транспортных артерий, были источником питьевой воды и создавали живописный вид, оказывая позитивное влияние на психологическое состояние владельцев жилья.
В древней китайской практике гармоничной организации пространства фэн-шуй наиболее благоприятным для постройки дома считалось место у проточной воды. Китайцы верили, что жизнь в таком месте будет счастливой.
В современном мире кварталы, построенные около реки, на берегу озера или моря, привлекают резидентов великолепными панорамными видами, возможностью занятий водными видами спорта, благоприятной экологией, а также возможностью снижения стресса. Неудивительно, что в мегаполисах мира жилые проекты на первой береговой линии пользуются повышенным спросом.
Комплекс London City Island в британской столице находится на небольшом острове, омываемом притоком Темзы — Ли. Он состоит из десяти жилых корпусов, а по соседству расположены брендовые магазины, популярные рестораны и штаб-квартира Английского национального балета.
В Амстердаме обеспеченные горожане предпочитают приобретать квартиры в возведенном на искусственном острове премиальном жилом проекте Sluishuis. Его здания напоминают нос корабля, сквозь который вода наполняет внутренний «двор». В квартале — более четырехсот резиденций: от студий до квартир с террасами на крыше.
Но какими бы популярными ни были проекты премиального жилья у воды, их предложение сильно ограничено в силу естественных причин. Берега рек в центре мегаполисов имеют плотную застройку, и новые кварталы здесь возводятся редко.
В Москве только 9% таких новых домов расположены на берегах водоемов, а проектов с чистой экологической средой — единицы. Один из них — «Остров» от «Донстрой», чей седьмой квартал находится около набережной Москва-реки, радуя своих резидентов свежим воздухом и эстетическим видом, а также возможностью активного досуга и комфортного отдыха с друзьями у воды.
Экономика: инвестиция в будущее и новые технологии
Приобретая жилье элитного класса, обеспеченные горожане рассматривают новую квартиру не только как место для комфортной жизни, но и в качестве высокодоходной инвестиции. Как показывает статистика, резиденции с использованием инновационных технологий позволяют такому проекту оставаться привлекательным в качестве важного актива на протяжении длительного времени.
Для комфорта жителей седьмого квартала «Острова» в корпусах используется центральное кондиционирование, создающее комфортную температуру в общественных пространствах, а также приточно-вытяжная вентиляция, убирающая аллергенную пыль.
В зданиях установлена современная система умного здания DSmart, которой удобно пользоваться через интуитивно понятный интерфейс прямо со смартфона. С ее помощью резиденты получат возможность открыть дверь или шлагбаум без использования ключей, просмотреть записи с камер видеонаблюдения и домофона, вызвать лифт или оплатить услуги.
В седьмом квартале «Острова», как и на территории всего проекта, действует первая в Москве сеть скоростного интернета 5G.
Комфорт: удобная организация пространства и панорамные виды
Для комфортной жизни резидентов квартала использованы новейшие концепции организации жилого пространства. Его здания похожи на величественные морские корабли, покачивающиеся на зеленых волнах парков и дворов-садов, расположенных вокруг них.
Общественные террасы на крышах зданий позволяют владельцам квартир насладиться великолепным видом окружающего пространства, провести время с близкими людьми или заняться спортом. Вместе дворы-сады напоминают один большой зеленый оазис, в который можно зайти с центрального бульвара или подняться из нижнего парка по удобным тропинкам.
Создавая планировки квартир и проектируя общественное пространство в седьмом квартале «Острова», девелопер «Донстрой» постарался предусмотреть все пожелания будущих резидентов.
В семи корпусах квартала представлены просторные квартиры площадью от 44 до 378 кв. м с панорамными окнами высотой от 2,1 до 3,4 м. Ценители необычных форматов смогут выбрать резиденции с окнами в ванных, просторными террасами и возможностью установки дровяного камина. Дизайнерские лобби приятно порадуют обилием простора и воздуха, а также уютными зонами отдыха и ожидания с мягкой мебелью.
В общественных пространствах корпусов седьмого «Острова» для удобства жителей разместятся детский клуб, фитнес-рум и зоны для делового общения. При желании можно будет воспользоваться постаматами для хранения доставок, а почтовые ящики в здании электронные.
Инфраструктура: прибрежный образ жизни и благоприятная экология
Одна из важных преференций жизни у воды — это возможность заняться пляжными и водными видами спорта. На территории Мневниковской поймы, где расположен «Остров», заработают гребная база и центр керлинга, а сыграть несколько сетов в большой теннис можно будет на благоустроенных кортах. Для любителей зимних видов спорта будет доступна Ледовая арена Татьяны Навки, Академия хоккея Александра Овечкина, а также лыжные трассы парка «Фили». А если не хочется покидать пределы квартала, то специально для его резидентов организованы два ландшафтных парка — «верхний» и «нижний» — общей площадью 3,5 га с разнообразной спортивной инфраструктурой.
Жизнь на первой линии у воды в премиальном квартале — это не просто комфорт и роскошь, это возможность наслаждаться каждым мгновением, быть ближе к природе и создавать воспоминания, которые останутся с вами на всю жизнь. Это выбор, который открывает двери в мир красоты, спокойствия и благополучия.
