Жить в Замоскворечье: из мечты в реальность

Этот исторический район Москвы всегда привлекал особой атмосферой. Рассказываем, как сегодня инвестировать здесь в жилье.

В Замоскворечье жизнь веками шла своим чередом. В противовес парадному центру за рекой этот район всегда был более камерным, уютным. Старокупеческая среда располагала к размеренной жизни с комфортом. Здесь селились целыми родами: Третьяковы, Бахрушины — обеспеченные семьи с деловой хваткой и тягой к искусству. Со временем их собрания легли в основу крупнейших музеев Москвы и страны: Третьяковской галереи, Театрального музея имени Бахрушина. Особый образ жизни, в котором коммерция сочеталась с интеллектуальными удовольствиями, описывает в своих произведениях уроженец Замоскворечья Александр Островский. Здесь, кстати, есть и его мемориальный музей. Он находится в деревянной усадьбе со своим садом. Когда-то таким было всё Замоскворечье. И до сих пор в переулках между Ордынками, Якиманкой и Пятницкой можно нет-нет да наткнуться на такие архитектурные артефакты, сохранившие дух места.



Между тем влиться в этот мир сегодня не так просто. Замоскворечье — один из трех самых дорогих районов Москвы. Плотная историческая застройка накладывает свои обязательства, и новое жилье элитного класса здесь почти не появляется. Готовящиеся к запуску объекты можно в буквальном смысле пересчитать по пальцам одной руки. Один из них, квартал коллекционной недвижимости «Татарская 35» от девелопера «Донстрой», на Большой Татарской улице, — уже на стадии строительства.

Элегантная архитектура квартала в духе современной классики становится органичным продолжением исторического окружения. Он состоит из трех корпусов разной высотности от 16 до 24 этажей с большим выбором элитных лотов. В общей сложности это 472 квартиры, от однокомнатных студий до пентхаусов. Из панорамных окон в пол (высота потолков до пяти метров) открываются эффектные виды — всё Замоскворечье как на ладони. Рядом Овчинниковская и Озерковская набережные, в перспективе, с одной стороны, Кремль и храм Христа Спасителя, с другой — высотка на Котельнической. Просыпаться и засыпать с таким видом, конечно, особое удовольствие.

Наряду со стандартными планировками есть, например, такие редкие форматы, как квартиры с дровяными каминами, видовыми террасами, окнами в ванных комнатах. Отдельная секция включает квартиры с уже готовой авторской отделкой под ключ. Тут можно выбрать из двух категорий: «Премиум» и «Топ-премиум». «Премиум» предполагает стильный и функциональный интерьер, в котором солируют марки ведущих европейских брендов. Например, кухни от дизайнерского бренда из Италии Snaidero, бытовая техника немецкого бренда Kuppersbusch и сантехника Fantini, Villeroy & Boch и Salini. На полах — паркетная доска, краска для стен — монохромные варианты от датских колористов Flugger, в ванных — итальянский керамогранит. Отделка продумана во всех деталях, вплоть до комплектующих. Так, даже розетки и выключатели подбирались у итальянских законодателей мод в этой сфере, фабрики Vimar. В вариации «Топ-премиум» обстановка из икон дизайна и стильный декор дополняются сантехникой и бытовой техникой премиальных европейских брендов: Antonio Lupi, CEA, V-Zug (полный кухонный комплект, включая винные шкафы), Noken I-Smart Toilet. Также предусматривается интеграция с системой «Умный дом» под управлением ведущих голосовых помощников: Алисы, Siri, Google Assistant, Сбера. В квартирах с большими террасами даже возможна установка летних кухонь.



Помимо жилой части квартал также включает живописный сад в итальянском духе на 1,8 га. Здесь фонтаны под тенистыми аллеями перемежаются патио с арт-объектами и камерными «зелеными» кабинетами, где можно посидеть с ноутбуком или книжкой. Обязательная лайфстайл-составляющая — детская и спортивная площадки. Словом, в лучших замоскворецких традициях: «Татарская 35» — это своего рода фамильная усадьба, но уровня хайтек. Проект отвечает всем канонам элитного жилья 21-го века: охрана, видеонаблюдение, консьерж-сервис, продуманная логистика (локеры для посылок и зона ожидания курьеров, отдельные лифты для технических специалистов). Развитая инфраструктура квартала предусматривает свой подземный паркинг, фитнес-центр с бассейном, тренажерным залом, сауной и массажным кабинетом. Есть детский клуб и репетиторские комнаты, коворкинг и переговорные, что удобно для бизнеса. Заявляются рестораны, свой кинотеатр и даже лаундж.

Плюс дополнительные опции для резидентов: например, если приезжают родственники или друзья, можно воспользоваться гостевыми сьютами, что, конечно, особенно удобно, а о встрече с парикмахером/визажистом — договориться в бьюти-руме. В проекте все продумано до самых мелочей, вплоть до вместительных кладовых для хранения сезонных вещей.



Резиденты «Татарская 35» в полной мере почувствуют, что значит жить в центре. Рядом с кварталом две станции метро: «Третьяковская» и «Новокузнецкая» — буквально пять минут, и ты уже по ту сторону реки, у Кремля. Автомагистрали же связывают район с загородными локациями, если захочется провести выходные на природе. В центре, как известно, отличные школы — вокруг квартала таких сразу несколько: Пироговская школа и школа № 518 на Садовнической набережной, с классами искусств и кино, где готовят будущую творческую элиту, а также колледж МИД РФ и франкоязычный лицей при посольстве Франции. И конечно, Замоскворечье — это самые разнообразные варианты досуга: от шедевров Третьяковской галереи и концертов звезд мирового уровня в Доме музыки до своего «домашнего» Театра на Малой Ордынке.

Так что у проекта, конечно, своя атмосфера. «Татарская 35» обещает стать органичным дополнением Замоскворечья с его камерным комфортом и вайбом, и вместе с тем задает новые векторы жизни в этом историческом районе. Новая архитектурная доминанта с видом на Кремль будет восприниматься как выразительный ориентир для этой части города и очевидный эталон нового качества жизни «по-замоскворецки».