«Донстрой» внедряет в своих проектах цифровую систему DSmart с функциями «умного здания».
Внедрение искусственного интеллекта и инновационные подходы к постройке кварталов премиального и бизнес сегмента в наши дни позволяет говорить о формировании новой жилой среды завтрашнего дня. Еще вчера об этом грезили футурологи, а теперь это становится реальностью. У москвичей появилась уникальная возможность приобрести квартиру в квартале будущего. В столице ярким представителем такого жилья можно назвать «Остров», возводимый компанией «Донстрой».
Будущее начинается сегодня
Сложно даже представить, как новые технологии способны изменить жизнь современного горожанина. Новые виды беспилотного транспорта, повсеместная роботизация и использование искусственного интеллекта привели к формированию новой городской среды, которая всего десятилетие назад считалась фантастикой. Во многом это относится и к жилому строительству. Интересное исследование провели представители Массачусетского технологического университета.
По их прогнозам, к 2040 году до 65 процентов новостроек на планете будут проектироваться с возможностью оперативной перепланировки без капитального ремонта. Причем трансформация жилья будет проходить как по команде человека, так и автоматически. Искусственный интеллект сам будет менять окружающее пространство, исходя из аналитики поведенческих привычек хозяина.
Специалисты даже разработали план эволюции жилых зданий в будущем. По их мнению, до 2030 года появятся параметрические фасады и раздвижные стены. Им на смену в 2035 году придут «дышащие фасады» из пористых и энергоемких материалов, а также саморегулирующаяся теплоизоляция.
К 2040 году появятся интегрируемые системы вертикального озеленения и ветровые турбины в конструкции зданий. В 2045 году ожидается внедрение энергетически независимых комплексов с искусственной экосистемой. Здания станут напоминать живые организмы, чья «умная кожа» способна регулировать воздухообмен, теплоизоляцию и освещение, поддерживая идеальный комфорт внутри помещений.
Всего через десятилетие начнут активно применяться самовосстанавливающиеся материалы и интеллектуальные системы, предугадывающие потребности жильцов. Жилой дом будущего — это уникальное сочетание технологий, экологичности и персонализации. Проект «Остров» — это технологии завтрашнего дня, которые доступны уже сегодня.
Новая реальность в «старой» Москве
В столице особый интерес у жителей города всегда вызывали дома, при строительстве которых использовались прорывные технологии, соответствующие эпохе постройки здания. В качестве примера можно привести новый проект девелопера «Донстрой» в Мневниковской пойме. Хотя кварталы «Острова» расположены всего в 15 минутах езды на машине от деловой части столицы, жизнь здесь течет по своим, особым правилам зеленого оазиса, где отпуск не кончается никогда.
Несмотря на использование в строительстве и внутреннем наполнении зданий инновационных технологий, они органично сочетаются с природной средой Мневниковской поймы. Важно отметить, что на территории «Острова» никогда не было промышленной застройки, а парковые пространства занимают внушительные 650 га, обладая наивысшим экологическим рейтингом в Москве.
От остального города его отделяют река и природный парк «Москворецкий». Даже архитектура фасадов кварталов «Острова» обладает близкой к естественным природным формам бионической формой. Из их панорамных окон открывается прекрасный вид на лесопарк или набережную. Вечером резиденты проекта могут полюбоваться огнями большого города или совершить прогулку в ландшафтном парке, наслаждаясь чистым воздухом и свежестью реки.
Дружелюбная среда «умных технологий»
Как и подобает кварталам будущего, в проекте «Остров» реализованы новые технологии, часть из которых являются эксклюзивными. Тротуары вдоль корпусов оснащены LED-подсветкой с датчиками движения. Благодаря им дорога домой в вечернее время суток будет безопасной и комфортной. Также в «Острове» будет доступен 5G, действующий на всей территории: от квартиры и двора до парка и набережной.
Во время возведения восьмого квартала проекта девелопер «Донстрой» впервые использовал отечественную систему автоматизации технического контроля строительства AITERUS с искусственным интеллектом. Нейросеть легко обучаема, никогда не устает, от нее не ускользнет ни один даже самый малейший дефект. Применение AITERUS для автоматического сканирования помещений существенно ускоряет работу строителей. Цифровое выявление недостатков по 14 категориям в одной комнате занимает всего 2 минуты, а трехкомнатной квартиры — не более 10 минут.
На анализ и сравнение с исходными данными проекта уходит не более одних суток. Также в новых корпусах «Острова» девелопер «Донстрой» внедрил собственную интуитивно понятную систему для управления жилой средой DSmart. По словам заместителя руководителя Службы по информационной безопасности «Донстрой» Льва Варназова и руководителя Департамента информационных технологий «Донстрой» Алексея Лака, разработчики смогли создать не очередной гаджет со сложным управлением, а разработать и внедрить уникальную технологию «умного здания», призванную стать незаметной нормой, обеспечивающей комфорт и безопасность жителей «Острова».
Система контролируется через приложение, устанавливаемое на смартфон. С его помощью резиденты получат возможность осуществлять контроль доступа, безопасности и климата, настраивая их под свои потребности. Система позволяет просматривать изображения с видеокамер и домофонов. При приближении владельца квартиры она автоматически откроет нужные двери, зажжет свет во входной группе и на лестничной площадке, а также подаст лифт на нужный этаж.
При проектировании DSmart создатели заложили в нее возможность мониторинга и настройки климата в общественных пространствах и даже фасадного освещения дома. Если смартфон отключится или пропадет интернет, переживать не стоит: все функции системы дублируются аналоговым способом. Вызовите консьержа, нажав кнопку, и он разблокирует лифт.
Премиальная инфраструктура
Жизнь «Острова» полностью соответствует всем критериям популярной концепции «15-минутного города». В каком бы квартале вы ни оказались, за четверть часа неспешным шагом можно дойти до банка, магазина, ресторана или аптеки. Для подростков на территории «Острова» представлены современные учебные заведения, включая «Школу будущего» №2030, а также уютные и красивые детские сады.
Поклонники здорового образа жизни по достоинству оценят спортивные инфраструктурные решения проекта. Вдоль границ «Острова» проложены обустроенные дорожки для пробежек, скандинавской ходьбы и оздоровительных неспешных прогулок. Во дворах организованы площадки для активного досуга с учетом потребностей различных возрастных групп. Поклонники командных видов спорта смогут сразиться в футбол, баскетбол, регби или показать свое мастерство на площадке для скейтбординга.
Пожилые резиденты проекта смогут поправить осанку и координацию движений. Для любителей зимних видов спорта будет доступна Ледовая арена Татьяны Навки, Академия хоккея Александра Овечкина, а также лыжные трассы парка «Фили».
Резиденты «Острова» смогут выбрать планировку и площадь квартиры на свой вкус – выбор большой. На территории проекта представлены просторные и удобные квартиры площадью от 27 кв. м до 442 кв. м — от студий до пятикомнатных резиденций и пентхаусов с потолками от 3,1 до 4,9 метра. Архитектурный облик кварталов проекта разработало британское бюро LDA Design, а концепцию ландшафтного благоустройства сформировало популярное на рынке элитного жилья бюро Wowhaus.
По оценке экспертов рынка недвижимости, приобретение квартиры в «доме будущего» — это не только комфорт, престиж и высокое качество жизни, но и выгодное вложение средств. Учитывая инновационное наполнение таких проектов, стоимость жилья в кварталах «Острова» со временем будет только расти. Покупая резиденцию в проекте «Остров», вы не только получаете современное жилье, но и инвестируете в свое будущее, совершая выгодное вложение средств.
