+7 (495) 925-47-47
пн-пт: 9:00-21:00, сб-вс: 10:00-20:00
Вячеслав Белозеров: «Популярность рассрочки и субсидированной ипотеки будет расти»
10.07.2024

Вячеслав Белозеров: «Популярность рассрочки и субсидированной ипотеки будет расти»

Основной механизм, который предлагается застройщиками для стимулирования продаж — это рассрочки и субсидированная ипотека. Их доля будет расти. Такое мнение выразил заместитель руководителя департамента продаж компании «Донстрой» Вячеслав Белозеров в ходе онлайн-конференции «Как Москва и Санкт -Петербург продавали без льготной ипотеки», организованной клубом недвижимости «Движение».

За 2023 год доля покупки квартир у «Донстрой» в ипотеку составила более 50%. Остальное – рассрочка и 100% оплата. При этом основной спрос был на льготную ипотеку «Господдержка 2020». За первые 6 месяцев 2024 года спрос на семейную и IT-ипотеки вырос почти в 2 раза, в то время как изменение программы «Господдержка 2020», ужесточение требований к заемщикам и рост ипотечных ставок начали увеличивать значимость альтернативных механизмов стимулирования рынка недвижимости. Сегодня девелоперам нужно убедить клиентов инвестировать в недвижимость, а не хранить деньги на депозитах, отметил Вячеслав Белозеров.

«На депозитах Россиян сейчас лежит порядка 60 трлн рублей. В то время как емкость московского рынка недвижимости за прошлый год составила около 1,3 трлн рублей. Важно понять, как в текущий момент времени убедить клиента снять деньги с высокодоходных депозитов и инвестировать их в покупку недвижимости. Основной механизм, который предлагается застройщиками для стимулирования продаж, это рассрочки, которые дают возможность клиентам купить недвижимость, не снимая все деньги с высокодоходных депозитов.

Ключевым моментом успешного использования этого механизма является умение девелоперов сочетать свои интересы с ожиданиями клиентов. Самый желанный вариант для покупателя - заплатить какую-то минимальную часть сейчас, а остаток отдать при вводе дома. Однако опыт Дубая и России, где девелоперы активно применяли такую схему, выявил ряд серьезных рисков, в частности, рост токсичной дебиторской задолженности», — рассказал он.

Если говорить о продаже недвижимости с условием рассрочки, клиентам Донстрой предлагается схема с ежеквартальными платежами, чтобы обеспечить наполнение эскроу счетов в период строительства проекта, заключил Белозеров.

Напомним, в этом году «Донстрой» исполняется 30 лет. За время работы на рынке недвижимости Москвы компания построила целый город. Его площадь — более 6,1 млн.кв.м. Его население — больше 95 000 человек. В этом городе ни один дом не похож на другой: все они построены по индивидуальным архитектурным проектам, с использованием уникальных строительных технологий, отделочных материалов и инженерного оборудования.

Сегодня компания реализует в Москве клубный дом «Дом XXII» в Хамовниках и три масштабных проекта освоения территорий. Это жилой комплекс «Символ» в Лефортово (1,52 млн кв. м), флагманский проект компании «Остров» в Мневниковской пойме (1,55 млн кв. м), территория застройки в Раменках, где Донстрой возводит три жилых комплекса: «Огни», «Событие» и клубные дома «Река» (1,34 млн кв. м). По данным ДОМ.РФ, Донстрой входит в топ-3 рейтинга по энергоэффективному строительству жилых комплексов среди девелоперов Москвы.

Читать далее
24.07.2024
Анна Коробкова: «Донстрой продолжает занимать лидирующие позиции по объемам выручки»
Подробнее
23.07.2024
Два аналитика на миллион квадратных метров: как Донстрой автоматизировал ценообразование с Profitbase
Подробнее
22.07.2024
«Дом XXII» от Донстрой вошел в топ-10 самых продаваемых элитных новостроек Москвы
Подробнее
19.07.2024
Донстрой - в первой пятерке девелоперов Москвы по регистрации ДДУ
Подробнее
18.07.2024
Голосование за проекты Донстрой на конкурсе «Лучший реализованный проект в области строительства» началось
Подробнее
17.07.2024
Донстрой увеличил доходность проектов на 3-5% с помощью динамического ценообразования Profitbase
Подробнее
16.07.2024
Строительные работы на шестом «Острове» продолжаются
Подробнее
15.07.2024
«Балконные» решения «Дома XXII» названы одними из самыми шикарных в России
Подробнее
12.07.2024
Строительство премиального квартала «Остров Х» идет по плану
Подробнее
11.07.2024
Вид с «Острова» возглавил топ самых роскошных из новостроек Москвы
Подробнее
09.07.2024
Строительство пятого «События» идет по плану
Подробнее
08.07.2024
«Чёрная пятница» от «Донстрой» начинается
Подробнее
05.07.2024
В третьем квартале «Огни» завершили монолитные работы ниже «нуля»
Подробнее
04.07.2024
Донстрой – один из девелоперов с максимальным объемом строительства жилья в Москве
Подробнее
03.07.2024
Донстрой приступил к благоустройству пятого квартала «Остров»
Подробнее
02.07.2024
Строительство квартала «Вдохновение» в «Символе» идет по плану
Подробнее
01.07.2024
Донстрой почти полтора года лидирует в топе застройщиков Москвы по потребительским качествам жилья
Подробнее
28.06.2024
Продолжаем сезон фестивалей в парке «Событие»
Подробнее
27.06.2024
«Остров» от «Донстрой» возглавил сразу 3 рейтинга среди московских новостроек
Подробнее
26.06.2024
Клиенты Донстрой могут оформить сделку по квартире быстро и безопасно
Подробнее
Остались вопросы?
Оставьте свои контактные данные и мы свяжемся с вами