Эксперт «Донстрой»: «Мы намерены перенести накопленный в жилых проектах опыт в наши офисы»

Руководитель управления коммерческой недвижимости «Донстрой» Михаил Новиков принял участие в XIX Московском форуме лидеров рынка недвижимости. Вместе с участниками дискуссионной сессии «Коммерческая недвижимость» он обсудил, как формируется современный офисный продукт и может ли девелопер, специализирующийся на жилых проектах, запустить коммерческий объект без потерь в качестве.

В рамках масштабной застройки территории в Раменках «Донстрой» реализует свой первый офисный проект класса А. Михаил Новиков рассказал о том, как разрабатывался новый бизнес-центр и за счёт чего он будет выделяться в сегменте коммерческой недвижимости.

«Выход на рынок офисной недвижимости мы восприняли как амбициозный вызов и серьёзно подошли к формированию продукта. Мы намерены перенести накопленный в жилых проектах опыт в наши офисы. Это касается как архитектуры, которую мы доверили известному московскому бюро UNK project во главе с Юлием Борисовым, так и качества инженерных решений. При разработке бизнес-центра в Раменках мы большое внимание уделили проработке сценариев жизни в офисе, благодаря чему появилось корпоративное кафе на первом этаже здания, качественные лифты с временем ожидания менее 30 секунд, видовая терраса и комфортные офисные этажи с глубиной не более 10 метров. Проектом заложены высокотехнологичные инженерные системы с резервированием основных мощностей, включая автономный источник тепла — крышную котельную», — сказал он.

По данным аналитиков IBC Real Estate, сегодня наблюдается тенденция к децентрализации расположения бизнес-центров. Большинство анонсированных объектов расположены за пределами третьего транспортного кольца. В данной ситуации развитая инфраструктура района Раменки делает его перспективным для расположения офисной недвижимости. Здесь «Донстрой» реализует комплексную застройку, которая включает три жилых проекта — «Событие», «Огни» и клубные дома «Река». Также девелопер запланировал тут строительство образовательного центра на 2050 человек.

«Наше преимущество в том, что мы, как девелопер жилой недвижимости, можем реализовать проект в уже сложившемся районе с развитой транспортной доступностью и готовой инфраструктурой. Это определённо привлечёт клиентов и повысит привлекательность локации», — добавил эксперт.